御溪首府问答

御溪首府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御溪首府很方便。除此之外，御溪首府周边还有各大购物商场，满足日常所需。御溪首府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

御溪首府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御溪首府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御溪首府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御溪首府建筑面积加倍计算。

判断御溪首府开发商的实力，1要了解御溪首府开发商和项目土地情况；2、要看御溪首府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御溪首府开发商以往的业绩；4、御溪首府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御溪首府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御溪首府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，御溪首府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御溪首府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御溪首府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御溪首府回款速度的要求。基本上来说，御溪首府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御溪首府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的御溪首府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的御溪首府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

御溪首府位于前锋区广前大道东侧、公园王府北侧，绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。御溪首府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

御溪首府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．御溪首府房屋所有权证原件；4．网上签约的御溪首府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交御溪首府交易结算资金托管凭证原件；6御溪首府契税完税或减免税凭证原件；7．御溪首府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

御溪首府的房屋需求量大，所以御溪首府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去御溪首府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询御溪首府的房源信息。

御溪首府是由专业的建筑设计公司负责的，整体御溪首府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御溪首府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

御溪首府的位置在前锋区广前大道东侧、公园王府北侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，御溪首府是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。