广安中迪国际社区问答

广安中迪国际社区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。广安中迪国际社区的配套完善，设施齐全，在广安中迪国际社区居住是十分安全便捷的。广安中迪国际社区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

广安中迪国际社区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，广安中迪国际社区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，广安中迪国际社区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

广安中迪国际社区的房子很购买来自住。因为广安中迪国际社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。广安中迪国际社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此广安中迪国际社区购买来是很适合自住的。

广安中迪国际社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广安中迪国际社区多层的公摊为5%-10%，广安中迪国际社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广安中迪国际社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广安中迪国际社区房子的情况来算一下。

广安中迪国际社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对广安中迪国际社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理广安中迪国际社区房地产权证，广安中迪国际社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，广安中迪国际社区房子还是不属于买房者所有。

判断广安中迪国际社区开发商的实力，1要了解广安中迪国际社区开发商和项目土地情况；2、要看广安中迪国际社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广安中迪国际社区开发商以往的业绩；4、广安中迪国际社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广安中迪国际社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广安中迪国际社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

广安中迪国际社区的房子出租需要注意：第一，对广安中迪国际社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广安中迪国际社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广安中迪国际社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广安中迪国际社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

目前广安中迪国际社区的价位在7000元/平米，在当地也算性价比比较高的项目，加上社区配备多种娱乐设施，休闲生活即可拥有，现主推面积有2室2厅1卫1厨70.11㎡，计划开发14栋，有兴趣可多关注最新情况。

广安中迪国际社区位置在广安枣山高新区枣山大道，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前广安中迪国际社区的价位在7000元/平米，是高层,小高层建筑，物业类型属于住宅，未来广安中迪国际社区升值潜力，不可小视。

广安中迪国际社区是以高层,小高层为主，主力户型为2室2厅1卫1厨70.11㎡，到时交房是毛坯交付，有什么疑问的话，最好到售楼中心瞧瞧，售楼中心的地址在广安城南五福路（五福医院旁）。