金府郦江问答

金府郦江“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金府郦江工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金府郦江之前一定要先看五证是否齐全。

金府郦江的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金府郦江多层的公摊为5%-10%，金府郦江小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金府郦江高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金府郦江房子的情况来算一下。

首先，金府郦江财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金府郦江不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金府郦江不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金府郦江回款速度的要求。基本上来说，金府郦江最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金府郦江新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金府郦江契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金府郦江维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金府郦江物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金府郦江占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金府郦江地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金府郦江的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金府郦江的房屋需求量大，所以金府郦江的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金府郦江的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金府郦江的房源信息。

金府郦江地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金府郦江也拥有专业的物业管理团队，负责金府郦江居住环境的卫生与安全。因此，在金府郦江里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金府郦江是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金府郦江的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金府郦江的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金府郦江居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金府郦江首先地段不错，选址在经开区石滨路中段（经开区管委会旁）落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.8，低密度社区一直是人们的选择。金府郦江的房屋产权是70，由广安国津房地产开发有限公司建造，质量有保障。

金府郦江由品牌地产开发，也是广安国津房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在经开区石滨路中段（经开区管委会旁），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金府郦江内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。