楼市各区域定位慢慢清晰客户争夺战悄悄打响

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-10 21:45:51

在供销两旺的2017年度广安楼市，各地区板块实际暗流涌动，枣山（高新区）片区、东南官盛片区、协兴片区均有新盘推出，各自的定位也慢慢清晰，一场客户争夺战正悄悄打响。

1、城南片区商品住宅商场

现在广安城南楼市基础底细已处于饱和环境，要紧在售商品住宅*华珂山川城和金港西溪两个项目，商品住宅成交平均价钱为5000元/㎡。

城南板块客户需要以100-130平米改良型三房为主，占总需要的53%

城南板块项目要紧集结在西溪河畔，现在已吸收时代西溪里、明达花水入驻，预计春节时代城南板块或有少量房源入市。

城北板块动作广安老城，现在在售楼盘均为住宅全系产品，以碧桂园为城北商场主宰，精装高层平均价钱5000元/㎡。

城北板块客户需要以110-120平米改良型三房或居家型四房为主，占总需要的54%。

城北板块配套老旧但完美，2016年自碧桂园深耕城北后，2017年绿城桃花源、明发家富*等品牌开发商接踵入驻。

高新区是现在广安鼎力打造的集住宅、商业归纳综合体、专业商场、财产园区为一体的新城。现在在售项目*多，以高层项目为主，出售平均价钱在4300元/㎡高低。

高新区客户需要以90-110平米刚需为主，占总需要的62%。

高新区是广安城区房源供给*多，出售*快的板块之一，现在帝谷公园城三期、将来城二期等已发端面市，春节时代预计仍会有一多量房源入市。

东南片区是城南板块的延长地区，该地区所享用的教育配套、调治配套、公园休闲配套在广安罕见，片区由秀丽山河、承平盛世、明发国广场、凌云华冠指引出售。

东南片区客户需要以80-110平米刚需或首改成主，占总需要的84%。

东南片区也是现在楼市*火爆的地区之一，秀丽山河四期悦城、承平盛世四期南城汇已面市预定，秀丽山河洋房与别墅在2018年年头也即将面市。但因地区地盘供给未几，预计该地区后期新供房源未几。

官盛新区是广安新起的一座住宅集结区，现在片区仅环宇林肯广场已拿预售出售，加德金融广场、门第现已面市。

片区以110-120平米改良型小高层或120-150平米小洋房出售为主，片区高层/小高层平均价钱4200元/㎡，洋房平均价钱4600元/㎡。

2018年预计官盛新区将是继东南片区今后又一火爆地区，如今韶光道1919、中骏砚子城已入住官盛新区，预计18年上半年开盘出售。

6、协兴园区商品住宅商场

协兴园区被称为广安的**住宅区，也是各大开发商争相开发的“香饽饽”。现在富盈加州阳光、紫云台、鑫金庄园在售，依云小镇、交投翡翠台、广发三号也已入市，即将开盘出售。

片区以110-150平米改良型小洋房为主，平均价钱5000元/㎡高低。

7、片区住宅商场小结

城南、城北两个片区为广安保守城区，商品住宅商场相对饱和，要紧靠拆迁新建供给新房源；

高新区、东南片区协兴园区是现在广安商品住宅商场比赛较为激烈的片区，高新区、东南片区以高层为主，协兴园区以洋房供给为主。

官盛新区从2017日前旬加德金融广场、门第入市，便拥有了一定名望，下半年官盛湖成蓄水、韶光道1919等项目进驻，加上广安友情加德*与广安*测验测验*成招生，官盛新区简直已被定性为新的住宅集结区，片区以洋房和高层为主。

经开区定性为财产园区，深广财产园正在建设中，现在该片区商品住宅建设较少，商场接收度不高。

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