公积金新政来了告诉你哪些楼盘支撑公积金贷款？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-08-01 20:47:24

7月份，广安市委、副市长、市住宅公积金打点委员会主任阳勇在市名列前茅会议室掌管召开了市住宅公积金打点委员会2018年第2次工作会议。经过当真审议，原则赞成《广安市住宅公积金打点委员会对于进一步尺度改良住宅公积金打点工作的定见广安市住宅公积金失期行为惩戒实施办（试行）广安市住宅公积金打点委员会对于进一步尺度改良住宅公积金打点工作的定见广安市住宅公积金失期行为惩戒实施办（试行）》已经正式*先履行，你知道都是什么实质吗？同时你知道广安有哪些楼盘可以进行公积金贷款采办吗？

广安市住宅公积金打点委员会文件
广市金管委〔2018〕2号
广安市住宅公积金打点委员会
对于进一步尺度改良住宅公积金打点工作的
告诉

各住宅公积金缴存单位：

为保证住宅公积金轨制稳健运行,依珍爱缴存职工权益按照《四川省住宅和城乡建设厅四川省财政厅中国银行成都分行对于转发〈对于改良住宅公积金缴存体系编制进一步降低企业成本的告诉)的告诉四川省住宅和城乡建设厅四川省财政厅中国银行成都分行四川省厅对于转发《对于展开管理违规提取住宅公积金工作的告诉)的告诉》(川建金发〔2018486号)等文件请求,连络广安实际现就事务告诉:

1、尺度住宅公积金打点策略

(一)缴存方面

调整降低住宅公积金缴存比率懈弛繳的审批权限.授权市住宅公积金打点中间审批企业提出的降低住宅公积金缴存比率或缓缴申请,审批时限不得跨越10个工作日。

(二)提取方面。

1.调整租房提取额度。优先撑持提取住宅公积金付出房租较高提取额度由15000元/年调整为18000元/年。

2.调整购房提取住宅公积金时限,签备案购房合同和房产证有效工夫从2年内调整为1年内。

3.尺度购房、购房还贷提取限制。核心撑持提取住宅公积金在缴存地或户籍地采办首套普通住宅和第2套改良型住宅,防止提取住宅公积金用于炒房投契。缴存职工购房、购房还贷提取住宅公积金的,购房主体由缴存职工本身、配头、父母及昆裔调整为缴存职工本身及配头;购房限制只限于在缴存地或户籍地采办首套普通住宅和第2套改良型住宅,在繳存地或户籍地外购房采办笫三套及住宅的,不得提取住宅公积金。购房套数以缴存地和户籍地不动产挂号局部查问信息为准。

4.调整购房还贷取*策略。缴存职工购房使用住宅贷款的,使用商业住宅贷款的可在贷款之日起1年内提取购房*款,1年后每一年可提取昔时还款额;使用住宅公积金贷款的,贷款还款3个月后,可每一年提取昔时还款额,不得提取购房*款。

5.调整缴存职工与单位解除或停止歇息关系的提取策略。缴存职工与单位解除或停止歇息关系的,由直接手理销户提取调整为:先打点个人账户封存,账户封存时代,在异地或本地单位开立住宅公积金账户并稳定缴存半年的,打点异地转移继续手续或内部转移手续,未在异地或本地单位继续缴存的封存满半年后可打点销户提取。

(三)贷款方面

1.尺度全市住宅公积金贷款*款比率,缴存职工申请住宅公积金个人住宅贷敖采办首套自住住宅的,较低贷款*款比率为20%;对拥有一套住宅并已结清响应购房贷款的职工,为改良栖身前提再次申请住宅公积金委托贷款采办普通自住宅,较低*款比率为20%,且享用首套房贷款利率策略;对拥有一套住宅还没有结清响应购房贷款(商业住宅贷款)的职工,为改良栖身前提再次申请住宅公积金委托贷款采办普通自住宅,较低*款比率为40%,贷款利率上调10%。还没有结清的购房贷款是住宅公积金贷款的,不得再次申请住宅公积金贷款。

2.贷款额度与提取接洽。缴存职工及配头可在贷款前提取住宅公积金,贷款额度应抵减繳存职工贷款煎1年内本身及配头因购房提取的住宅公积金金额3.调整签备案购房合同申请住宅公积金贷款时限。签备案购房合同有效工夫从2年内调整为1年内。
4.贷款额度与缴存余额挂钧。测验测验贷款额度与缴存职工账户余额接洽,具体较量争论公式为:单笔可贷额=借债人(包括共同借债人)申请贷款时上月住宅公积金平常缴存余额之和x一定倍数。借债人住宅公积金平常缴存余额以市住宅公积金打点中间的认定为准,违规汇缴、补缴的住宅公积金不计入平常缴存余额。倍数为30-35倍,具体倍数由市住宅公积金打点中间按照借债申请人(含共同申请人)的信誉情形、家庭收入情形等原因决议。

2、树立失期惩戒轨制

加强成本约束,健康风险打点系统,《广安市住宅公积金失期行为惩戒实施办(试行)》,实施连络惩戒,实在把住宅公积金风险防控落到实处。

3、优化考查过程,加强风险打点

市住宅公积金打点中间要进一步清理公共服务事项,优化打点过程,鼎力践诺上考查和营业打点,耽误考查时限。缴存职工提取申请资料无缺的,考查无误后应立刻打点,需对申请资料进一步核对的,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

市住宅公积金打点中间要加强风险打点,合理树立营业受理、考查、审批岗位,懂得岗位工作,增强岗位约束,测验测验按期轮岗。完美内审考核体系编制,形成前台受理考查、后台核心复核、内审局部考核“三道防地”,健康廉政风险防节轨制。

4、推动局部信息共享

树立住宅公积金打点中间与、住宅城乡建设、人力成本保障、民政、不动产挂号等局部及银行分支机构的信息共享体系编制,联核对住宅公积金提取申请人的个人身份、户籍房产买卖、就业、社保、婚姻挂号、不动产挂号等信息,保证住宅公积金提取、贷款行为和要件真实正确.市住宅公积金打点中间要积极自动提出信息共享需要,信息打点局部要给予支做好信息安然和保密工作。

5、集结展开违规骗提管理工作

由市住宅公积金管委会办公室牵头,市公积金打点中间、市局、通信、、信等局部派合,集结展开一次专项管理违规提取住宅公积金工作。周全清理违规提取住宅公积金有关信息,依关停公布违规提取住宅公积金信息的站和涉嫌违德律风,净化美化情形。对违规提取住宅公积金的中介机构和组织,依给予查处。对涉嫌虚构及使用购房合同、、不动产权证书、受室证等子虚证明资料的组织和个人,要及时向等局部移交成绩线索,严厉依惩办。

6、普遍展开宣传指导

要经过报纸、电视、络等多种形式,向地下住宅公积金提取、贷款等营业打点要件、过程及时限,向缴存职工奉告违规提取住宅公积金的律风险和责任。地下曝光违规提取住宅公积金案例,指导缴存职工依合规提取住宅公积金。

广安市住宅公积金打点委员会
2018年7月24日

公积金新政来了 告诉你哪些楼盘支撑公积金贷款？

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