住建部公布新《国标》，4月1日起，你家的房子将有大变更!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-03-29 12:16:39

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近期，住宅和城乡官方站公布信息，现核准《建筑组织靠得住性放置同一尺度》为国度尺度，编号为GB50068-2018，自2019年4月1日起实施。其中，第3.2.1、3.3.2条为强迫性条则，必须严酷履行。

其中，普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增添;并增添了地震放置情形，对建筑组织抗震放置。这也意味着，4月1日起，放置的住宅等将加倍安全。一路来看看~

国标本次校勘的要紧技术实质

1、与《工程组织靠得住性放置同一尺度》GB50153-2008进行了周全和谐;

2、调整了建筑组织安全度的树立水平，提高了作用分项系数的取值，并对作用的根基拉拢，打消了原尺度当永久荷载效力为主时起节建造用的拉拢式;

3、增添了地震放置情形，并对建筑组织抗震放置，引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”放置观念;

4、完美了既有组织靠得住性评比的规定;

5、新增了组织整体稳定性放置的规定;

6、新增了组织经久性极限情形放置的规定等。

与普通购房者息息的是上表中已经标红的两点。咱们来逐个下。

新规亮点1

要紧变更：打消了以恒载起节建造用时恒载分项系数取1.35的规定;恒荷载分项系数由1.2调整到1.3;活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

变更简析

荷载放置是建筑组织放置的基本，相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大，*直接的作用即是钢筋含量增添了!

据估算，普通住宅钢筋含量将增添5%高低;地下车库钢筋含量将增添10%高低。

举个栗子

假定一个楼盘，10000平米的土空中积，容积率2.5，建筑密度30%，则绿化动工占空中积为7000平米，总建筑面积33000平方米(其中地上建筑面积为25000平米，地下建筑面积估算为8000平米)。

假定某地抗震烈度6级，假如建的是30来层的剪力墙组织，商品房中地上局部的钢筋用量经常达到50公斤/平米高低，假定地下室钢筋含量为130公斤/平米。尺度调整后，地上局部钢筋含量将达到52.5公斤/平米，地下室局部钢筋含量将达到143公斤/平米。

假如钢筋依照4000元/吨较量争论。那么商品房地上局部仅钢筋这一项的每平方米造价差异就10元/㎡。地下室局部钢筋含量造价提高了52元/㎡。

那么，上例中的商品房仅钢筋用量就比此前多花了66.60万。

新规亮点2

要紧变更：增添了地震放置情形，并对建筑组织抗震放置;引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”放置观念。

变更作用

无论是荷载系数变更惹起的钢筋配筋含量变更，还是建筑组织抗震放置的变更，校勘后的《同一尺度》与西欧国度尺度请求相当，我国建筑的组织安全树立水平提高了很多。

其余，这一尺度的校勘，还能够激发要紧放置尺度的周全编削和提拔。