全域公积金可买哪些楼盘?停止4月10日交纳使用全攻略!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-04-12 21:46:05

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当下，除房价，公积金的使用成绩，一向都是购房者比力关心的成绩。现在“住宅公积金”一词，在日常生涯中被经常说起，因为它是关乎人们买房贷款的一项主要福利。楼盘能否可用公积金贷款购置，也对其成交量有较大作用。

公积金的策略关系到购房者的亲身好处，你的工资福利你的钱，在策略规模内若何合理使用和分配?基于此，广安对广安的公积金策略进行了清点梳理，你们要的公积金提取和贷款攻略来啦(内周围日可使用公积金楼盘名单)!

缴存基数限额及一定方、缴存比率调整环境

2018年度，广安市较高缴存基数限额是按照广安市公布的2017年就业人员平均工资的公布一定，较高限额13123元;较低限额是按照广安市公布全市较低工资尺度一定，较低限额为1650元;缴存基数的一定以本市公布的《对于工资总数构成的规定》中实质为准;缴存比率为5%-12%。

住宅公积金存贷款利率调整及履行环境

2018年，我市住宅公积金贷款利率持续依照住宅城乡《对于依照中国银行规定实施住宅公积金存贷款利率调整的告诉》(川建金发〔2015〕606号)的文件规定履行：五年期(含)住宅公积金贷款利率2.75%、五年期住宅公积金贷款利率3.25%，二套房利率上调10%。

存款利率依照中国银行、住宅城乡、财政部印发《对于完美职工住宅公积金账户存款利率形成体系编制的告诉》履行：职工住宅公积金账户存款利率，按一年期按期存款基准利率1.5%履行。

提取方面：

1.租房提取额度调整为18000元/年;

2.签备案购房合同和房产证有效工夫调整为1年内;

3.购房主体由缴存职工本身、配头、父母及后世调整为缴存职工本身及配头;购房规模只限于在缴存地或户籍地购置首套普通住宅和第2套改良型住宅;

4.购房名义提取公积金，使用商业住宅贷款的可在贷款之日起1年内提取购房*款，今后每一年可提取昔时还款额;使用住宅公积金贷款的，贷款还款3个月后，可每一年提取昔时还款额，不得提取购房*款。

5.缴存职工与单位解除或停止歇息关系的，调整为：先打点个人账户封存，账户封存时代，在异地或本地单位开立住宅公积金账户并不变缴存半年的，打点异地转移继续手续或内部转移手续。未在异地或本地单位继续缴存的，封存满半年后可打点销户提取。

6.增添老旧小区加装电梯提取营业，老旧小区合适规定加装电梯的，房主及配头可在其住宅公积金缴存账户上年余额中申请提取不超越加装电梯自付费用金额。具体打点要件和法度由市住宅公积金经管中间一定公布。

贷款方面：

1.拥有一套住宅并已结清响应购房贷款的职工，再次申请住宅公积金委托贷款，较低*款比率为20%，且享用首套房贷款利率策略;对拥有一套住宅还没有结清响应购房贷款(商业住宅贷款)的职工，较低*款比率为40%，贷款利率上调10%。

2.缴存职工及配头可在贷款前提取住宅公积金，贷款额度应抵减缴存职工贷款前1年内本身及配头因购房提取的住宅公积金金额。

3.贷款额度与缴存余额接洽。单笔可贷额=借债人(包罗合营借债人)申请贷款时上月住宅公积金平居缴存余额之和×一定倍数(30-35倍)。

实施失期惩戒办，树立黑名单轨制。公积金管委会正式《广安市住宅公积金失期行为惩戒实施办(试行)》，对住宅公积金营业关联单位及个人所发生的失期行为的认定尺度和惩戒编制进行尺度，同时树立公积金失期行为黑名单轨制，与市有关局部实现信息共享，营建优良的住宅公积金缴存使用环境，积极推动真诚系统建设。

贷款方面需关切：

1、贷款额度和缴存工夫、缴存余额、提取金额接洽

贷款额度不应高于借债申请人住宅公积金平居缴存余额乘以贷款倍数乘以工夫系数减购房提取金额。

工夫系数按照借债申请人一连平居缴存工夫一定，一连平居缴存工夫小于24个月(含)的，工夫系数为0.8;一连平居缴存工夫在24个月的，工夫系数为1。已婚职功夫妻两边均缴存的，按缴存工夫较长的一方一定工夫系数。

2、再次贷款距离工夫及贷款次数

结清住宅公积金贷款后，在合适贷款前提的同时，再次申请借债时必须与前次贷款结清工夫距离一年。

借债人申请住宅公积金贷款次数较高为2次，夫妻两边次数合并计较，贷款次数以市经管中间住宅公积金营业系统记实为准，所购房屋已不得削减贷款次数。

缴存职工婚姻环境发生变更，离婚1年后方可申请住宅公积金贷款。婚前有住宅公积金贷款的，贷款未结清前，所有一方都不得再次申请住宅公积金贷款。

而现在，合理使用住宅公积金贷款买房已经是常态。与住宅公积金合作的楼盘也越来越多。据广安住宅公积金经管中间公布显现，停止4月10日，广安可用住宅公积金贷款买房的楼盘共150处，其中广安市、广安区105处，前锋区4处，华蓥7处，邻水9处，武胜县12处，岳池县13处。具体可用公积金贷款楼盘及楼栋：

广安主城区已与公积金中间签订合作和谈楼盘

岳池县已与公积金中间签订合作和谈楼盘

武胜县已与公积金中间签订合作和谈楼盘

邻水县已与公积金中间签订合作和谈楼盘

华蓥市已与公积金中间签订合作和谈楼盘

现在人们对使用公积金贷款买房已经更加重视。据广安市住宅公积金2018年年度陈说中显现，2018年，广安市新开户单位183家，实缴单位2887家，净增单位123家;新开户职工1.52万人，实缴职工11.95万人，净增职工1.53万人;缴存额21.03亿元，同比增进32.52%。2018岁终，缴存总数100.89亿元，同比增进26.33%;缴存余额42.92亿元，同比增进34.95%。

全域公积金可买哪些楼盘?停止4月10日交纳 使用全攻略!

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