*新|广安城北“烂尾楼”、“延迟办证”……消息来啦

来源：广安观察发布时间：2019-11-17 09:48:47

房地产领域的突出问题

　　正在一点点解决

　　新天地三期、锦绣山河已陆续复工……

　　11月15日下午，广安区锦绣山河项目已复工21天，在其2组团和3组团项目施工现场，近300名工人正在加紧施工修建商用住宅主体，安装消防设施和弱电系统，进行室外公共区域建设和墙体覆盖磁砖等。据锦绣山河项目工程相关负责人贺军超介绍，2020年起，锦绣山河各组团未交房项目会陆续交房。

　　今年9月第二批主题教育启动以来，广安区针对近年来房地产领域频频爆出“交房难”、“领证难”等问题，下狠功夫解决房产领域乱象。广安区主要通过“烂尾楼”项目复工、处理延迟办证、监督“在建”项目，和整治中介机构、严格审核预售资金使用、加强商品房交付管理等多举措整治房地产领域的突出问题。

　　据广安区住建局房产股相关负责人唐宗荣介绍，广安区处置解决的4个“烂尾楼”项目已有新天地三期、锦绣山河和广建西城等3个项目陆续复工，御江华庭正在进行债权申请，有序推动破产工作，预计12月20日召开*次债权人大会。

　　针对延迟办证的情况，广安区通过“做减法”处置城北片区延迟办证的22个项目，目前已有龙城名都、教师苑、爱众之都和城市之都等4个项目完成不动产权登记，近3000户住户办理了不动产权证书，其中7个涉及安置房的项目正在进行补办手续、协调资金等工作。广安区住建局房产股相关负责人唐宗荣说，“凉亭江景项目正在不动产登记处排队，争取在11月底分批次办理住户不动产权证。涉及1800多户的香江国际项目正在办理整个房地产的总证，总证办理了，办理不动产权证就是排队的时间问题了。”

　　“政府抓得紧了，现在证拿到手里，整个人心里就稳了。”家住城市之都4栋，今年68岁的李财仁于2015年购房，他感叹再也不用为了办不动产权证，多次找开发商讨结果了。

　　同时，广安区还对全区在建在售的28个项目(不含新天地、广建西城二期)和未办理预售的紫御江山、永利时代、中央银座等3个未办理预售的项目进行全面梳理和排查，并对中央银座项目未办理预售许可证进行销售的违规行为进行了处罚。

　　“下一步工作将建立资金监管常态机制，确保预售房屋首款进入监管账户，对购房*款进入监管账户的凭据进行审核加署意见后，再提交房地产交易中心备案;同时还要对房地产开放商的预售资金进行核实，并到项目工程现场进行进度核实;确保民工工资发放到位，坚持民工工资打卡直发机制;商品房必须在工程经竣工验收合格并完成备案后，才能交付使用;对于出现违规后，拒不整改或者整改不到位的，限制该企业或者企业股东在广安区进行其他开发。”广安区委常委、副区长陈敦林表示，针对这些遗留问题，广安区按照“专人专办、特事特办、能办先办”“不能因开发商违法，让购房户买单”的原则分步推进工作开展。

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