买房注意事项!

来源：吉屋网发布时间：2019-10-24 15:17:24

　房子是人生中一笔必不可少的消费，因此在我们在买房过程中，一定要谨慎对待。

　　新手购房很可能由于经验不足掉入购房陷阱中，下面就是小编整理的注意事项！！!

　　1.产权

　　购房者首先要弄清楚所购置的房屋产权情况，产权归属不清或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必谨慎对待。

　　2.质量

　　很多新手购房者由于经验不足，很容易就会偏信开发商的口头承诺，而缺少实地考察，导致入住后才发现房屋与预期的不同，因此建议购房者注意了解开发商的信誉，对于质量和口碑较差的项目谨慎出手。

　　3.地段环境

　　房屋所处位置直接影响到购房者的居住，购房者者*选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。

　　4.房屋条件

　　房屋自身的条件如朝向、楼层、布局、户型结构等，对于房价有重要影响，因此新手购房者必须对这些内容加以关注。

　　5.内部设施

　　虽然房价主要依据面积、楼层、朝向和地段而定。但附属设置的档次也直接影响房价，尤其是对于购房二手房的购房者，应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调线路、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

　　6.合同

　　购房者应注意在合同中明确履行期限、违约责任、违约赔偿等内容，以免开发商因资金或其他原因造成延期交房等问题，减少不必要的纠纷。

　　7.物业

　　购房者需要认真审查物业管理内容及范围，了解物业费收取标准，以免日后发生纠纷。另外还要了解物业管理委员会的情况，因为它可以代表购房者的利益。

　　8.五证二书

　　五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者买房之前一定要仔细审查。其中五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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