“全款”和“贷款”买房到底有何区别?

来源：房天下发布时间：2020-01-03 17:16:11

　　我们知道贷款的年限越长，那么需要还的利息也就越高，虽然现在的房价高涨，大部分的人没有能力全款买房，但是如果你不想一直背负房贷的压力，恰好有足够的资金能够全款买房，不管是家里人帮忙，还是自己刚好这个时候投资理财挣了一大笔，那么是不是就直接全款买房了呢?我有一个在售楼处上班得朋友告诉我，就算有钱也别全款。这是为什么呢?听他分析完了之后我就明白了。

　　全款买房的优缺点

　全款买房的过程简单，只要把钱付了，办理好手续，房子就属于个人了。后续不会出现什么麻烦。全款付完之后房子，自己可以自由处理，是比较灵活的。而且现在贷款买房利息可不是一笔小数目，一套房子如果全款是100万，20年还款期限连本带息是157万左右，30年还款年限连本带息还190万左右，一次性付款，就可以少了这笔钱。但是全款买房就可能出现资金周转困难的情况，*还是选择短期贷款，这样可支配的资金也更多，如果是父母出资，也*帮忙付*，后期的贷款让子女自己处理，自己留一笔钱以后用作应急使用。

　　贷款买房的优缺点

选择贷款购房首先能够减小通胀影响，相信每个人都觉得10年前的10万元更值钱，由于通胀影响，货币一直都在贬值，现在你可能觉得100万很多，但是30年后可能就不多了。其次能够更好应对风险，如果你的房贷年限短，每月的还贷压力就会很大，这样一来，手中可支配的资金必然会很少。一旦你遇到了麻烦事怎么办呢，比如老人大病，孩子上学，由此看来慢慢还房贷并不是一件坏事。另外贷款年限越长，就意味着每月的还贷金额就越低，还贷的压力就分散了，生活品质也会更好。缺点就是利息太高了，但是如果善于投资理财，或者家里有公积金，这样也不算坏事。

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