是哪些因素在影响房价？买房前需要多注意

来源：中国房地产经纪人大学发布时间：2020-03-05 14:36:15

不同的房屋在出售的时候价格是不一样的，购房者买房的时候也会对房屋价格进行选择，选择一套自己能力所能承受的房屋来购买，但是如果购房者在买房前对于房屋价格不了解就匆忙购买房屋的话，就会导致自己所准备的购房款不够，而房屋价格也会受到很多因素影响，那么是哪些因素在影响房价？

1、地理位置

房屋的地理位置决定着房屋的价格，房屋位置比较好的话，在出售的时候价格也会比较高，而对于位置比较偏远的房屋来说，价格要比位置好的房屋便宜几百甚至上千一平米。一般市中心的房屋在出售的时候价格都是比较贵的，但是购房者还是会选择一窝蜂的去抢购，于是市中心的房子受到大家的争抢之后就会随之涨价，然而郊区的房子却被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多这也是常有的事。

2、配套设施

购房者在购买房屋之后会用于居住，而对于居住来说，就要注意小区周边的配套设施是否完善，因为要考虑到入住以后的生活是否方便，如果小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施的话，在出售的时候价格会比没有这些设施的房屋要贵一些，所以一个配套设施完善的小区房价自然也会高一些。

3、政策影响

房产政策对于房价的影响是很大的，不同时期的房产政策不一样的话，购房者所购买房屋的价格也是不一样的，如果政府对住宅开发或者交易有所限制或者鼓励政策的话，房产市场的价格波动就会比较大。

4、城市规划

城市建设会随着城市规划的改变而改变，而不同时期的规划是不一样的，因此城市规划对房价也有很大的影响，如果某一时间对旧城区进行更新改造的话，那么该区域的房价就会随之改变，购房者在购买房屋的时候都会重视房屋的地段和交通，如果城市规划中有一些新的商圈或者是轨道交通准备建设的话，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。

5、居民收入

我们的收入总是在不断发生变化的，而且都是越来越高的变化，因此随着经济水平的提升，物价和房价也会随之上涨，而如果居民收入的增加，对居住房地产的需求增加，这就会促使房地产的价格上涨。

关于是哪些因素在影响房价的相关内容，小编就为大家介绍到这里，对于购房者来说，在买房的过程中一定要先了解清楚房价再来决定自己是否要购买房屋，而由于房屋价格差异比较大，了解清楚是哪些因素在影响房价之后，购房者才能知道自己所购买的房屋价格是否合理。

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