买房先定一个小目标 4个铁律你要知道

来源：吉屋网发布时间：2020-03-26 16:11:02

　　对于年轻人来说，该如何规划自己的购房目标呢?今天，小编为你整理几个过程中应该了解的问题。

　　铁律一淡季购房是好时机

　　每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是购房者置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。

　　铁律二利率总是会变的

　　如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。

　　铁律三买房应关注区域供应量

　　当市场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼;反之，二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中，房价往往受这两者推盘量的影响。比如，当一手楼供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购入新房的购房者则相对合适;而当一手楼供应量减少的时候，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况。

　　铁律四房产税可以通过买卖交易补偿

　　眼下对于买家，还有一个心理负担，就是觉得税少时没买，税多时再买，岂不亏了?谈到这个问题，首先需要对房产涉及的税做区分。目前的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是房产税和物业税。房产税只对出租物业，物业税尚未开征。现在的税收调整重点是打击投机炒楼，对于自用者来说影响不大。此外，即便是上市流转，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，将这点税费在买卖交易中完成补偿。

文章转载自搜狐焦点

关注吉屋网，不定时发送楼盘优惠、特价、活动，找吉屋职业管家可以享受更多优惠哦！

广安买房查询房产信息就找广安吉屋网

广安吉屋网专注房产领域，以一切为了购房者为宗旨，秉承客观、专业的服务理念，为购房者提供住宅、公寓、商铺等多种置业方案，多维度帮购房者分析，为客户找到*合适的置业目标。

(偷偷告诉你：上吉屋网广安站购房优惠多多）

点击“阅读原文” 请吉屋置业管家帮你找房!