今年是否是买房好时机，是买房还是持币观望？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-31 10:05:23

买房的时候总是能听到这么一句话“买涨不买跌”，意思就是房价高的时候大家一哄而上争相买房，但房价微微动荡或市场有所波动的时候，大家就开始稳住了。

房子既是大宗产品，也是人们居住的基本需求。所以大家喜欢在房子上“捡漏、捡便宜、捡相因、卖白菜价”等等，尤其在疫情当前，很多购房者开始纷纷观望：房价是不是要跌?现在买还是等等再买?买什么样的房子?……

(项目实拍图)

大家一边是既想买，一边又想买得值。

那究竟今年是不是买房的好时机呢?

小编的答案是：时机确实是好时机，但这是对刚需购房者来说的。原因如下：

需求低谷，供需不变

因为疫情原因，不能外出活动，所以许多需求被暂时抑制。尤其对房产市场来说，不能现场看楼盘情况、不能参观样板间等，让更多购房者都暂时没了购房的想法。

需求达到低谷，但房源数量却不变，同时房子又不是蔬菜容易腐烂，可长久保存。所以这个时候买房，既没有成千上万的购房者和你竞争，也没有职业炒房客炒市场，这个时候买房，没有外部的竞争力，可以花点时间多了解对比，找个好盘好上车。

稳定市场，福利倾斜

看了这个供需情形后，还有个不得不了去解的点，就是房地产大趋势，是不是值得现在低点买入。大趋势主要从以下三个方面来看：

前景可期，大品牌开发商持续拿地

为什么要说土地市场的情况呢?因为土地市场与房地产市场关系密切，土地市场的成交价格直接决定了房地产市场的开发商卖方市场的定价，反之，房地产市场的冷淡与火爆又会作用于土地市场。

如果开发商对房地产的预期不可观，那么就会尽量控制拿地的高成本投入;相反，如果开发商对房地产市场的预期可观，那么无论如何都会持续拿地，毕竟有地才能修建更多房源。以*近的广安土拍市场为例：

(图源网络)

3月24日上午，位于广前大道与奎阁大道交汇处的商住用地【广安经开区GC2019-8号】举行拍卖。经过多轮举牌，阳光大地置业集团*终以1.4亿元价格收入囊中，折合楼面地价1320元/㎡，溢价率为27.27%。

这足以表明，开发商对房地产市场的未来是可期的，所以才敢大胆拿地，有开发商顶着，购房者也不用担心房地产市场的未来预期了。

福利难遇，开发商活动频繁

房企折扣频发，无论是直接粗暴的打折降价，还是送体检、送物业费、送家电...都是实打实的福利。对比前几年高价无任何优惠的情况，当前这个情况，是对购房者来说难得的机遇，毕竟疫情对房地产市场的影响是暂时的。

金融调整，利率下调

直接与购房者相关的，除了房价就是利率了，这关系着还贷的压力与还贷的金额。继2019年11月后，房贷利率再次下调。2020年2月20日，全国房贷利率宣布下调，一年期LPR利率下调10个基点，五年期LPR利率下调5个基点。

(图源网络)

对购房者来说，利率的下调无疑让大家在一定程度上减轻了经济压力，这与前几年利率水涨船高的情况下买房的人相比，也是难得的时机。

总之，疫情对房地产市场有一定的影响，但只是暂时的。房地产市场的大趋势依旧是稳，在这个小坎能够上车的刚需购房者，可趁机在今年选择合适的房子入手。

在广安，要想买一个好房子，小编首推帝谷•公园城。理由如下：

关注吉屋网，不定时发送楼盘优惠、特价、活动，找吉屋职业管家可以享受更多优惠哦！

广安买房查询房产信息就找广安吉屋网

广安吉屋网专注房产领域，以一切为了购房者为宗旨，秉承客观、专业的服务理念，为购房者提供住宅、公寓、商铺等多种置业方案，多维度帮购房者分析，为客户找到*合适的置业目标。

(偷偷告诉你：上吉屋网广安站购房优惠多多）

点击“阅读原文” 请吉屋置业管家帮你找房!